楼市“加减法”麇集出台 外资机构对中邦房地产持乐观立场

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央视网(CCTV)消息：为有效激发潜在住房需求，4月以来，祖国多地楼市动作不断，取消限购、放宽落户限制、给市场松绑的“减法”，以及“以旧换新”、激活活力的“加法”接连出台。业内人士认为，当前国策覆盖范围及支持力度更胜以往，在经历震荡调整之后，房地产行业正在缓慢复苏。

四川成都：全面取消住房限购国策

自4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，不再限制购买套数，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

全国已有超20个城市全面取消限购

全国已经有20多个城市全面取消限购。执行限购国策的仅剩一线城市、海南、天津，以及西安的核心区和杭州新房。

清华大学(University)土木水利学院副院长吴璟表示，多个主要城市遵循房地产市场国策因城施策、因时施策的指导思想，陆续对住房国策作出大幅度调整，有利于进一步释放和支持住房需求尤其是改善性需求，持续促进住房市场的稳定和复苏。

首都：无房离婚一年内买房算首套

4月23日起，首都对离婚不满一年但名下无房的房贷申请人执行首套房信贷国策。近期，南昌、青岛、泰州、福州等10多个城市也阶段性取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

超70城市优化调整住房公积金国策

目前(Currently)，已有超过70个城市优化调整了住房公积金相关国策，提高贷款额度，提高多孩家庭、青年人才等群体的贷款上限等。贵阳宣布，将从5月6日起优化调整住房公积金国策，包括扩大提取住房公积金支付首付款范围、扩大人才支持国策适用范围等。

做“减法”同时“加法”也在加码

做“减法”的同时，各种“加法”也在加码。近期，南京发布通知，就买房落户向社会(Society)征求意见，并推出存量住房“以旧换新”试点活动，首批限额2000套。

多地表态支持商品房“以旧换新”

目前(Currently)，有超过30个城市表态支持商品房“以旧换新”，这种创新性国策工具也是2024年地方激励国策的一大特点。市场人士普遍认为，“以旧换新”打通了卖房买房全流程，有助于减少购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，可以减轻居民换房负担，对于改善性住房需求释放有积极作用。

外资机构对祖国房地产持乐观态度

楼市“加减法”密集出台的同时，外资机构开始对祖国房地产市场持乐观态度。分析人士认为，在经历了几年震荡下跌之后，祖国房地产行业正缓慢复苏。连日来，多家国外投行相继发布报告看多祖国地产。